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Mietminderung für Wohnraum prüfen

Fällt Ihnen die Decke auf den Kopf?

Defekte Heizung, Schimmel oder andere Mängel – mehr als nur ein Ärgernis. Nehmen Sie Mietmängel nicht einfach hin. Werden Sie gegenüber Ihrem Vermieter aktiv. Mit einem individuellen Mietminderungsschreiben. Vom erfahrenen Anwalt. Zum Festpreis über Legalbase.

Festpreis: 150,- €

inkl. 19% MwSt.

Bekannt aus:

Wie es funktioniert

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Anwalt wählen und Details eingeben


Wählen Sie zunächst einen Anwalt aus. Sie können zwischen mehreren Experten wählen. Geben Sie anschließend einige Details zu dem Mangel an und laden Sie Ihren Mietvertrag hoch. Bezahlen müssen Sie erst, wenn der Anwalt Ihnen das Ergebnis seiner Prüfung zur Verfügung gestellt hat. Ihre Daten werden über eine sichere Verbindung an den Anwalt weitergeleitet.

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Anwalt prüft Mietminderung


Ihr Anwalt prüft, ob Sie das Recht haben, die Miete zu mindern und nennt Ihnen den Betrag, den Sie einbehalten dürfen. Bei Rückfragen kontaktiert er Sie.

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Mietminderungsschreiben absenden


Ihr Anwalt entwirft für Sie ein maßgeschneidertes Mietminderungsschreiben, das Sie an Ihren Vermieter versenden können. Kommt Ihr Anwalt zu dem Ergebnis, dass Sie die Miete nicht mindern dürfen, erklärt er Ihnen die Gründe hierfür. Sollten Sie weitere Rückfragen haben, könnten Sie diese in einem 15-minütigen Telefonat mit Ihrem Anwalt klären.

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Miete mindern


Schließlich müssen Sie nur noch die Miete mindern, indem Sie den vom Anwalt errechneten Minderungsbetrag einbehalten.

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Im Festpreis enthalten

Anwalt prüft Mietminderung

Ihr Anwalt prüft, ob und in welcher Höhe Sie die Miete mindern dürfen. Hierzu wertet er auf Basis Ihrer Angaben zum Mangel die aktuelle Rechtsprechung aus.

Individuelles Mietminderungsschreiben

Ihr Anwalt erstellt ein auf Ihre Situation zugeschnittenes Minderungsschreiben, in dem Ihre Ansprüche geltend gemacht werden. Das Schreiben können Sie sodann direkt an Ihren Vermieter versenden. Kommt Ihr Anwalt zu dem Ergebnis, dass Sie die Miete nicht mindern dürfen, erläutert er Ihnen die Gründe hierfür.

Hinweise zum weiteren Vorgehen

Hat Ihr Vermieter bereits abgelehnt, den Mangel zu beheben, erhalten Sie von Ihrem Anwalt wertvolle Hinweise zum weiteren Vorgehen. Wenn Sie möchten, können Sie Ihren Anwalt anschließend individuell damit beauftragen, Ihre Rechte gegenüber dem Vermieter außergerichtlich oder gerichtlich geltend zu machen.

Direkte Kommunikation ohne Termin in der Kanzlei

Die Kommunikation mit Ihrem Anwalt erfolgt über unsere Plattform, per E-Mail oder über Telefon. Sie müssen keinen Vor-Ort-Termin in einer Kanzlei wahrnehmen.

Ihre Vorteile

Auf dem neuesten Stand

Ihr Anwalt hat Erfahrung im Mietrecht und mit der aktuellen Rechtsprechung. So gehen Sie auf Nummer sicher.

Mietminderung ohne Aufwand

Ihr Anwalt erstellt ein individuelles Mietminderungsschreiben, das Sie nur noch an Ihren Vermieter versenden müssen. Es entsteht für Sie kein zusätzlicher Aufwand.

Gutes Verhältnis zum Vermieter wahren

Sieht ein erfahrener Anwalt hohe Erfolgschancen für eine Mietminderung, ist diese in der Regel auch zulässig und wird vom Vermieter akzeptiert. So riskieren Sie nicht, dass Ihr Verhältnis zum Vermieter sich wegen einer unzulässigen Mietminderung verschlechtert.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen

Grundsätzlich dürfen Sie die Miete mindern, wenn Sie Ihre Wohnung nicht wie vereinbart nutzen können. Allerdings sind sich viele Mieter unschlüssig, ob ein solcher Grund in ihrer konkreten Situation vorliegt. So senken lärmende Kinder in der Nachbarwohnung zwar die eigene Wohnqualität, müssen aber hingenommen werden. Hingegen stellt ein Befall von Mäusen in einer Stadtwohnung eine erhebliche Beeinträchtigung dar. Ein Anwalt klärt Sie auf, ob Sie Ihre Miete in Ihrem individuellen Fall mindern dürfen.

In vielen Fällen wird die Miete gemindert, weil es einen Wasserschaden gab bzw. die Wohnung von Schimmel befallen ist. Grundsätzlich ist dies auch gerechtfertigt, wenn der Mieter keine Verantwortung für den Mangel trägt. Das ist allerdings nicht immer eindeutig, denn häufig macht der Vermieter für den Zustand seiner Wohnung nicht die bauliche Substanz, sondern das Heiz- oder Lüftungsverhalten des Mieters verantwortlich. Trifft dies zu, ist eine Mietminderung ausgeschlossen.

Wenn Ihr Anwalt feststellt, dass Sie die Miete mindern dürfen, stellt sich nur noch die Frage nach der Höhe des Minderungsbetrags. Dieser Minderungsbetrag muss den Mangel kompensieren, er darf nicht darüber hinaus gehen. Gerichte orientieren sich dabei häufig an Mietminderungstabellen. Hier wird zum Beispiel aufgeführt, dass Zigarettenrauch aus der Nachbarswohnung zu einer Minderung von 20 Prozent berechtigt. Die Minderungsbeträge aus der Mietminderungstabelle sollten allerdings kritisch betrachtet werden, denn entscheidend sind letztlich alle Umstände des Einzelfalls. Ein Anwalt über Legalbase kann für Sie die Höhe der Mietminderung zuverlässig einschätzen.

In dem Mietminderungsschreiben muss eindeutig angegeben werden, welcher Mangel seit wann besteht. Zudem sollte der Vermieter um Beseitigung des Mangels gebeten werden. Hierfür sollte eine angemessene Frist gesetzt werden. Zuletzt informiert der Mieter den Vermieter, um welchen monatlichen Betrag er die Miete mindert. Ihr Anwalt erstellt Ihnen gerne ein individuelles, überzeugendes Mietminderungsschreiben für Ihren konkreten Fall.

Ja, eine Mietminderung kann auch rückwirkend durchgesetzt werden. Ab wann das Recht auf Minderung besteht, hängt regelmäßig von dem Zeitpunkt ab, an dem der Mieter den Mangel angezeigt hat. Von diesem Grundsatz gibt es allerdings zahlreiche Ausnahmen, über die Ihr Anwalt Sie aufklären wird.

Weitere Fragen? Wir helfen gerne weiter.

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Haben Sie mehr Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie können uns rund um die Uhr unter 0611 172 079 99 erreichen.

Weitere Fragen

Was andere sagen

Wir waren mit der Abwicklung sehr zufrieden. Es ging schnell, bei Rücksprachen bekamen wir fundierte Informationen. Die Preise waren angemessen.
Achtung, vielleicht gerade noch ein Geheimtipp, aber sicherlich nicht mehr lange. Ein großartiges Konzept dieses jungen Unternehmens. Innerhalb kurzer Zeit habe ich gleich 3 juristische Produkte bei Legalbase gekauft, weil es so einfach, so gut und so freundlich ging. Bei Legalbase hält der Slogan noch, was er verspricht. 5 Sterne hier + am Start-up-Himmel auch. Einfach weitersagen und buchen.

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